Vi gjorde en exit på investeringen

En lämplig investering ger löpande avkastning. Då behöver man aldrig riktigt göra sig av med den för att casha hem, det händer automatiskt att pengarna trillar in hela tiden. Att köpa en fastighet som ger en löpande intäkt genom uthyrning är ett exempel. I den bästa av världar stiger dessutom värdet på fastigheten och när den säljs så kan man casha hem det också. Dubbel vinst. Men just den värdeökningen är inget som gör att man har mer pengar i plånboken just nu.

Jag tänker att handel på börsen kan fungera på båda sätt. Du investerar 10 000 kr till exempel och om värdet ökar till 20 000 kr så har du inte den ökningen i din plånbok förrän du faktiskt säljer. De flesta tänker att man sysslar med köp och sälj utifrån att investera på börsen och generera avkastning. I praktiken kommer du med hög chans också få tillbaka på investerade pengar genom utdelning och är du uttänkt så skapar du dig en portfölj som ger utdelning under hela året så att plånboken fylls på löpande. Just den strategin har jag inte anammat så mycket men jag är däremot van vid att göra en exit i mina investeringar eftersom jag tycker om att köpa och sälja aktier ofta. Här har jag skrivit mer om det!

För nästan precis två år sedan fick vi nycklarna till vår nybyggda lägenhet i Järvsö och nu säljer vi den. Vi hade tänkt att hålla fast vid den investeringen längre men vem hade väl kunnat ana den enorma prisstegring som skulle drabba hus och tomter i Åre. Jag säger drabba eftersom jag är köpare och det just nu är säljarens marknad.

Vi har diskuterat fram och tillbaka huruvida vi ska hålla kvar lägenheten i Järvsö och istället sansa oss i tankarna om vårt eget permanenta boende i Åre. Men så hittade vi en drömmig tomt som snart kommer vara värd mer än det vi nyligen köpte den för och dessutom kan vi skapa passiv inkomst genom ythyrning här i Åre istället. Till exempel genom att bygga ett mindre hus för uthyrning där hyrestagaren kommer få ta del av samma drömmiga läge och utsikt.

Så vi säljer Järvsö och jag är nöjd med två års riktigt bra hyresintäkt och dessutom två års värdeökning. Genom att ta lån på cirka 1,8 miljoner för lägenheten som vi köpte för 2 195 000 som nyproduktion och inköp av möbler och inredning för ca 100-150 000 kr samt en månadsavgift på runt 1900 kr har vi skapat ett tillskott till vår plånbok på runt en miljon på två år inräknat vinst vid försäljning och hyresintäker (exklusive de kronor som går tillbaka till Skattemyndigheten). Investeringen i Järvsö har tillfört mycket i den fastighet vi precis köpt.

Hade jag och min sambo lyckats göra ännu smartare investeringar tidigare i livet hade vi nog kunnat behålla båda men det som var förr var förr och det som är nu är nu och det är aldrig för sent att börja tänka smart.

När vi får tillträde till huset i sommar vill vi kunna ha kapital att göra bra saker som skapar mer värde och jag vill dessutom ha kapital kvar att faktiskt leva på. Jag vill inte spara mig till rikedom. Jag vill leva gott och skapa pengar samtidigt. Det vettigaste att göra med sina pengar i form av upplevt värde är att lägga dem på sådant man gillar. Och att undvika att lägga dem på sådant man inte gillar. Låter logiskt, eller hur. Men ändå är det många som slentrianspenderar precis som många mellanmjölkstränar och det blir liksom inget av något.

Hur som helst. Försäljningen av Järvsö är påskriven och affären gjordes upp utan mäklare. Köpet av nya huset är gjort och det kommer många inlägg om det framöver. Första steget är att fixa till utan att renovera och bygga ut. För det kommer i steg två något år bort. Men jag vill bo härligt både nu och då. Varför välja.