Lite om pengar och investeringar

Nu och då skriver jag om pengar. För ungefär fyra år sedan började jag på riktigt engagera mig i pengar och få de pengar jag har att växa. Hur det kom sig? Jag blev singel och insåg att allting var upp till mig. Jag önskar att jag kommit på det tidigare.

På börsen investerar jag både långsiktigt och kortsiktigt. På lång sikt investerar jag i fonder och aktier genom Avanza. En typiskt långsiktig aktie i mitt innehav är Investor. Historiskt har den stadigt klättrat uppåt och historiskt har den inte fluktuerat så mycket upp och ner. Typiskt kortsiktiga aktier i mitt innehav är de som åker berg- och dalbana ofta. Historiskt har Mips, Hövding, Fingerprint Cards och Gaming Innovation Group varit sådana typer av bolag.

Här har jag skrivit mer om hur jag tänker kring aktier. Inlägget handlar om när jag köper och när jag säljer. Här är alla inlägg om Avanza som är det verktyg jag använder.

Grundregeln är att time on the market beats timing of the market så är du inte ett dugg intresserad men vill vara på börsen så ska du logga in på valfritt köpställe (t.ex. Nordnet, Avanza etc) och köpa och typ aldrig tänka på att sälja förrän många år senare. Jag gillar att köpa aktier så jag köper och säljer samma aktie flera gånger om.

De senaste åren har jag inte varit inne på min Avanza-app varje dag. Jag är en klassisk periodare. Ibland tycker jag att det är kul och aktiv ofta. Ibland glömmer jag helt bort det.

Här är några av mina senaste transaktioner på Avanza och varför jag gjorde dem:

Jag köpte Gaming Innovation Group för 5400 kr den 17 februari och sålde två dagar senare för 6300 kr.

Jag köpte Mips för 4200 kr den 9 februari och sålde en vecka senare för 5400 kr. I mars köpte jag Mips igen för 12 300 kr och sålde häromdagen för 13 400 kr.

Jag köpte Hexatronic Group för 9800 kr i januari och sålde för 10 700 kr i slutet på mars.

Det är som du ser inga stora innehav jag leker runt med. I början handlade det mest om 2000-3000 kr per köp och nu ligger det på runt 5000-15 000 kr istället. SkiStar är exempel på bolag som jag ibland kan gå in i med runt 20-30 000 kr för ett kortare innehav. Större innehav ger såklart bättre utväxling men jag måste också komma ihåg att det är pengar som jag har råd att förlora.

Min säljstrategi handlar om att inte vara för girig. I början var jag nöjd med en gratis kaffe som vinst. Sedan blev det en gratis drink och en gratis middag som jag hade som ”mål”. Ibland tänker jag procent istället. Marknaden går upp med runt 6% på ett år (historiskt) så om en aktie har gått upp mer än så brukar jag tänka att jag ska sälja – om mitt innehav är kortsiktigt.

SkiStar har gått upp nästan 15% i år och 41% på ett år. Under den perioden har jag hunnit köpa och sälja flera gånger och kan ha tjänat pengar många gånger på den totala uppgången eftersom aktien varierat över den perioden – till exempel så har SkiStar backat nästan 4% den senaste månaden.

Återigen: jag gillar hög aktivitet på börsen och kombinerar innehav jag aldrig rör med innehav jag gärna kastar runt ofta. Totalt sett ligger jag med runt 100 000 kr i mitt rörliga innehav. Man måste hitta sitt sätt helt enkelt och just nu är jag nöjd med mitt. Jag har funderat på att investera strategiskt i aktier med utdelning för det är ytterligare en strategi att förhålla sig till. Vissa investerare har så pass många aktier i bolag som ger avkastning olika månader på året så att de nästan räknar avkastningen som lön. Det är inte mitt sätt. Ännu.

I juni 2019 köpte vi en fastighet i Järvsö och nu har vi hyrt ut den två vintrar (två Coronavintrar) och i augusti 2021 kan vi jämföra två år (vi påbörjade uthyrningen i augusti 2019).

Lägenheten i Järvsö kostade runt 2,2 miljoner och vi gick in med den handpenning vi behövde och belånade resten. Räntan är låg just nu och vi tjänar mer pengar på att låna pengar till en investering än att spara ihop till en investering. Jag uppskattar att lägenheten kostar oss drygt 5000 kr per månad med avgift, lån och el. Möbler och inventarier har jag inte räknat in i den kostnaden, det var en initial kostnad på runt 100-150 000 kr som vi tog i början och vi kommer ha vissa kommande utgifter också men det handlar mer om att uppgradera med ny TV, ny soffa etc.

Eftersom vi valt att anlita ett städbolag som bäddar, tvättar, städar och har jour så tillkommer en löpande kostnad men den är rörlig och förhåller sig till hur lägenheten är bokad.

Hur som helst. Mitt mål första året var att intäkterna skulle täcka våra löpande utgifter och mellan januari-mars förra året så hade vi en intäkt på 55 000 kr. Samma period i år hade vi en intäkt på ca 75 000 kr. December 2019 bokades lägenheten för 14 000 kr och jag minns att vi var så glada då – vi hade ju täckt våra kostnader med råge! December 2020 bokades lägenheten för 26 000 kr! Det ska bli väldigt spännande att jämföra maj-augusti 2020 med maj-augusti i år!

Min strategi är inte att hyra ut min lägenhet oftare. Min strategi är att få högsta möjliga intäkt till minsta möjliga slitage. Det handlar om att sätta rätt pris och att locka rätt gäst. Vintern har varit intensiv och jag får mer kunskap om vilka gäster som är enkla och vilka som är besvärliga. Min erfarenhet är – generellt – att ju högre pris jag tar för lägenheten desto ”enklare” gäster attraherar jag. Hittills har de som velat deala med pris och ifrågasatt städavgiften varit de som tagit mest energi.

I Järvsö har förresten våren kommit och om drygt en månad öppnar Järvsö Bergcykelpark och alla stigarna på bergen och stigarna runtomkring kommer ha torkat upp. Ljusnan rinner genom byn och skogarna är gröna, mysiga och lummiga. Bagerierna i byn bakar sockerbullar och livet kommer att vara enkelt.

Vill du boka Järvsö så gör du det här! Vill du istället höra mig och Therése prata mer om pengar så ska du klicka här och boka Seasons of You Date Night!